01、工程預算概述

在工程開工之前，我們需要依據(jù)施工圖紙對項目進行造價預估，這一步驟對于工程造價的計劃和控制至關重要。預算價是這一過程中的核心概念，它包括招標控制價和投標價等多種形式。盡管造價工作常被統(tǒng)稱為“預算工作”，但為了準確理解，我們還是需要對其進行細致區(qū)分。預算價涵蓋招標控制價和投標價，標底價為業(yè)主對項目成本的預期。

▲ 標底與招標控制價

標底，是招標人基于招標項目的具體情況，精心編制的涵蓋整個招標過程所需費用的預算。它嚴格遵循國家規(guī)定的計價標準和辦法，體現(xiàn)了招標人對建設工程的期望價格。招標控制價需公開，是招標人依據(jù)相關規(guī)定編制的投標限價，包括總價和其他費用，如分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等。

▲ 投標價與評標價

投標價，即“投標人投標時報出的工程合同價”，是投標人依據(jù)招標文件中的工程量清單及計價要求編制的。它體現(xiàn)了企業(yè)的實力，以及投標人對建設項目的心理價位。評標價是在投標價基礎上對多種因素進行修正后的價格，這些因素包括質量、性能、交貨或竣工時間、設備配套性及零部件供應能力、運行維護費用、環(huán)境效益、付款條件以及售后服務等。

02、合同價與結算價

▲ 合同價與簽約合同價

合同價分為簽約合同價和合同價格。簽約合同價指的是發(fā)承包雙方在施工合同中明確約定的總金額，其中包括暫列金額、暫估價和計日工。合同價指評標委員會確定的投標人中標價，而簽約合同價是發(fā)承包雙方確認的金額，應與投標報價保持一致，是投標人在理解并接受招標文件全部條件后，經(jīng)過自身利益化計算而發(fā)出的要約。

▲ 工程結算價的計算

竣工結算價是在國家有關法律、法規(guī)和標準的基礎上，由發(fā)承包雙方依據(jù)合同約定共同確定的。結算價與預算價的區(qū)別在于，結算價涵蓋合同履行過程中可能發(fā)生的價格變化，包括工程變更、索賠和價款調整等因素。合同中約定的綜合單價和實際完成的工程量將決定結算價，還可能受合同類型影響，如總價合同、單價合同和其他合同型式。

在總價合同中，竣工結算價由合同價、工程變更、現(xiàn)場簽證和索賠共同確定。

對于單價合同，結算價計算依據(jù)合同中約定的綜合單價進行。

其他合同型式則需參照合同條款的規(guī)定進行計算。