個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款：以個(gè)體戶(hù)、法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等），作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。用途一般作為企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)上下游經(jīng)營(yíng)購(gòu)貨的流動(dòng)資金，一般貸款計(jì)入個(gè)人名下。

貸款期限：1年～20年（有個(gè)別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）

貸款額度：商品房房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)70%，商鋪、寫(xiě)字樓、別墅等60%，一般銀行控制在1000萬(wàn)以?xún)?nèi)，少數(shù)銀行可以申請(qǐng)3000萬(wàn)及以上。

貸款年利率：2020政策，由于疫情貼息，一年期先息后本能申請(qǐng)到3.3%，五年期先息后本3.85%，當(dāng)然大多數(shù)常見(jiàn)銀行的等本還款的一般年利率在4%～6%。