上海西岸宜居新標桿：中國鐵建·熙語打造品質生活典范出則繁華，入則寧靜，這座低密地鐵社區(qū)重新定義了現(xiàn)代都市人的詩意棲居。

在上海市奉賢西渡板塊，一座兼具交通便利與低密生活品質的現(xiàn)代化社區(qū)——中國鐵建·熙語正吸引著越來越多注重生活品質的家庭。作為世界500強央企中國鐵建地產(chǎn)的匠心之作，項目不僅坐擁地鐵5號線西渡站約260米的黃金距離，更以1.8的低容積率打造了一個難得的舒適住區(qū)。社區(qū)由14-18層瞰景高層和5層低密疊墅組成，樓間距達到約75米，保證了每家每戶充足的采光和私密性。項目匠心規(guī)劃約7000平方米中軸景觀，包含3500平方米多功能中央草坪和200米景觀長廊，讓居民時刻沉浸于自然懷抱。

01 交通優(yōu)勢：立體路網(wǎng)無縫連接全城

中國鐵建·熙語的突出優(yōu)勢在于其便捷的交通條件。項目距地鐵5號線西渡站僅約260米，步行3分鐘左右即可抵達，是名副其實的地鐵口物業(yè)。居民從西渡站出發(fā)，1站即可到達閔行，8站直抵莘莊并無縫換乘1號線，快速通往徐家匯、人民廣場等核心商圈，通勤效率顯著提升。自駕方面，項目周邊虹梅南路隧道、閔浦二橋、閔浦三橋等主干道可快速連接閔行及市區(qū)。通過申嘉湖高速、滬金高速等公路網(wǎng)，能夠便捷接入長三角交通系統(tǒng)。未來，規(guī)劃中的15號線南延伸段將進一步提升區(qū)域交通能級，形成雙軌交格局，強化與上海各核心區(qū)域的聯(lián)系。

02 產(chǎn)品設計：全周期戶型滿足多元需求

中國鐵建·熙語在產(chǎn)品設計上考量了不同家庭的需求，提供約81-155平方米的多元戶型。高層產(chǎn)品主打“剛需與輕改善”，81平方米兩房、91-100平方米三房、121平方米四房，全部采用“全明格局+高得房率”設計，得房率約77-80%。其中81平方米兩房朝南大面寬，客餐廳一體化，適合年輕夫妻或三口之家。疊墅產(chǎn)品主打“品質改善”，面積135-155平方米，下疊帶私家庭院，上設星空露臺，實際使用面積遠超產(chǎn)權面積，適合多代同堂家庭。項目精裝交付標準頗具誠意，配備東芝中央空調、威能地暖、百朗新風系統(tǒng)等國際一線品牌。廚房配置老板廚電，衛(wèi)浴空間選用漢斯格雅花灑、杜拉維特智能馬桶等高端潔具。

03 社區(qū)配套：全齡化生活場景觸手可及

在社區(qū)配套方面，中國鐵建·熙語著力打造“15分鐘都市生活圈”，滿足居民日常所需。項目自帶約3000平方米社區(qū)商業(yè)街，同時步行5分鐘可達連城商業(yè)廣場，這個20萬平方米的TOD綜合體匯集了蘇寧易購、星巴克、盒馬鮮生等200多個品牌。3公里內還有龍湖閔行天街、顓橋萬達廣場等大型商業(yè)體。教育資源方面，項目周邊有西渡學校（九年一貫制）和待問幼兒園。項目南側規(guī)劃建設一所公辦小學（預計2026年竣工），形成完整教育鏈。醫(yī)療資源配備同樣完善，西渡社區(qū)醫(yī)院距離項目僅500米，提供日常醫(yī)療服務。3公里范圍內還有奉賢區(qū)中心醫(yī)院等大型醫(yī)療機構。

04 生態(tài)環(huán)境：低密社區(qū)里的自然意趣

中國鐵建·熙語最引人注目的特點之一是其低密度的社區(qū)規(guī)劃。項目容積率僅1.8，遠低于同區(qū)域平均水平，為居民提供了更為寬松舒適的生活空間。社區(qū)內精心打造的約7000平方米中軸景觀，不僅包含大片中央草坪和景觀長廊，還巧妙布置了櫻花、銀杏等四季植被，讓居民在社區(qū)內就能感受到自然四季的變化。社區(qū)外圍無縫銜接約30萬平方米濱江生態(tài)綠廊，居民出社區(qū)即可步入公園，享受黃浦江畔的自然風光。這種“出則繁華，入則寧靜”的生活體驗，成為項目的一大亮點。社區(qū)還規(guī)劃了主題架空層泛會所，打造親子互動、共享運動、共享放映廳等主題空間，滿足全齡段居民的社交與休閑需求。

05 區(qū)域發(fā)展：潛力板塊的價值前景

西渡板塊作為奉賢新城的組成部分，正迎來重要發(fā)展機遇。板塊納入奉賢新城“十四五”規(guī)劃，重點發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟與智能制造，將吸引高端產(chǎn)業(yè)與人才入駐。項目與“大零號灣”科創(chuàng)中心僅一站地鐵之隔，這個規(guī)劃面積4.2平方公里的科創(chuàng)園區(qū)已吸引華為、商湯科技等頭部企業(yè)入駐，預計2027年將帶動數(shù)萬高凈值人口導入，直接拉動區(qū)域住房需求。交通方面，隨著15號線南延伸段與嘉閔線北延伸段規(guī)劃落地，西渡板塊將強化與虹橋樞紐的聯(lián)動，區(qū)域發(fā)展確定性高。當前板塊價格與一路之隔的閔行形成明顯差異，隨著交通和產(chǎn)業(yè)配套的不斷完善，區(qū)域價值有望進一步提升。

隨著西渡板塊納入奉賢新城“十四五”規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域，以及“大零號灣”科創(chuàng)中心的持續(xù)建設，中國鐵建·熙語的居住價值和發(fā)展?jié)摿⑦M一步顯現(xiàn)。項目巧妙地將“地鐵口地段、低密社區(qū)、全維配套”融為一體，為上海追求高品質生活的人群提供了一個理想選擇。