廣州保利天匯：天河智谷核心區(qū)的理想生活版圖大觀中路120號(hào)，一個(gè)融合城市繁華與自然靜謐的家園正悄然成型。廣州保利天匯坐落于廣州市天河區(qū)新塘街道大觀中路120號(hào)，地處天河智谷板塊，是連接金融城、琶洲和珠江新城三大核心區(qū)域的重要樞紐。作為天河區(qū)少有的百萬(wàn)方綜合社區(qū)，這里不僅承載著居住功能，更融合了商業(yè)、教育、休閑等多元業(yè)態(tài)，成為城市新中產(chǎn)階層向往的理想家園。
01 區(qū)位價(jià)值分析保利天匯所在的天河智谷板塊，被定位為廣州東部生態(tài)宜居新區(qū)與新一代信息技術(shù)與文化創(chuàng)意價(jià)值創(chuàng)新園。這里不僅是天河區(qū)三大戰(zhàn)略平臺(tái)之一，更是廣深科技創(chuàng)新走廊的重要科創(chuàng)與文創(chuàng)節(jié)點(diǎn)。板塊內(nèi)匯聚了約2500家高新技術(shù)企業(yè)，包括網(wǎng)易、小鵬汽車(chē)等知名企業(yè)，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。這種“產(chǎn)城融合”的發(fā)展模式，為區(qū)域帶來(lái)了大量高精尖人才，奠定了穩(wěn)定的人口基礎(chǔ)和持續(xù)增長(zhǎng)的住房需求。項(xiàng)目總占地面積約30萬(wàn)平方米，建筑面積約78萬(wàn)平方米，規(guī)劃共16棟樓，總戶數(shù)約1790戶（五期），是一個(gè)集高端住宅、商業(yè)寫(xiě)字樓、酒店公寓等多業(yè)態(tài)于一體的大型綜合體。
02 交通出行指南保利天匯的交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，無(wú)論你是通勤上班還是周末出游，都能輕松應(yīng)對(duì)。地鐵出行：項(xiàng)目距離地鐵21號(hào)線大觀南路站約1.2公里，步行約15-20分鐘。從該站出發(fā)，1站可換乘4號(hào)線前往金融城、琶洲，4站到員村站換乘5號(hào)線即可直達(dá)珠江新城。對(duì)于日常通勤族來(lái)說(shuō)，選擇自行車(chē)或電動(dòng)車(chē)接駁地鐵站更為便捷。自駕出行：周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，毗鄰廣深高速、廣園快線、大觀路等主要干道。在建的機(jī)場(chǎng)第二高速通車(chē)后，將進(jìn)一步提升區(qū)域的通達(dá)性。自駕前往珠江新城約31分鐘，到金融城約25分鐘，到琶洲約26分鐘，到越秀淘金約35分鐘。未來(lái)規(guī)劃：值得期待的是，規(guī)劃中的地鐵19號(hào)線將在項(xiàng)目周邊設(shè)站，未來(lái)有望形成雙地鐵格局，進(jìn)一步優(yōu)化出行體驗(yàn)。
03 教育配套資源對(duì)于有子女的家庭來(lái)說(shuō)，保利天匯的教育資源堪稱(chēng)一大亮點(diǎn)。社區(qū)內(nèi)配建了18個(gè)班的智谷第二幼兒園，目前已正式開(kāi)學(xué)。更引人注目的是，項(xiàng)目配建的天河智谷實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所九年一貫制公立學(xué)校，設(shè)計(jì)規(guī)模為45個(gè)教學(xué)班。這天河區(qū)近十年來(lái)開(kāi)辦的所九年制公辦學(xué)校，由天河區(qū)教育局直管，教學(xué)質(zhì)量有保障。該校師資隊(duì)伍中具有碩士研究生學(xué)歷的教師占比超過(guò)40%，校長(zhǎng)來(lái)自天河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，展現(xiàn)出良好的教學(xué)潛力。這一“目送式教育”體系，讓業(yè)主子女從幼兒園到初中都能在家門(mén)口完成，極大減輕了家長(zhǎng)接送孩子的負(fù)擔(dān)。
04 商業(yè)與生活配套保利天匯致力于打造一個(gè)自給自足的社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，讓居民足不出戶便能享受便捷生活。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了約600米長(zhǎng)的風(fēng)情商業(yè)街，已與星巴克、肯德基、華潤(rùn)萬(wàn)家、必勝客和全家等知名品牌簽約。這些商業(yè)配套已陸續(xù)開(kāi)業(yè)，滿足業(yè)主日常的吃喝玩樂(lè)需求。項(xiàng)目10分鐘車(chē)程范圍內(nèi)，坐擁天河萬(wàn)科廣場(chǎng)、優(yōu)托邦、天河城百貨三大商圈，提供更多元化的購(gòu)物和娛樂(lè)選擇。社區(qū)內(nèi)部打造了熊貓主題樂(lè)園、無(wú)邊際泳池、酒店式入戶大堂和五重歸家動(dòng)線等高端設(shè)施，集文化、休閑、社交功能于一體。
05 生態(tài)與健康資源保利天匯在生態(tài)資源方面也具有顯著優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目緊鄰規(guī)劃中的奧體山體公園，部分單位推窗即可見(jiàn)蔥翠山景，景觀優(yōu)勢(shì)顯著。周邊3公里范圍內(nèi)有34個(gè)公園，包括奧林匹克體育公園、天河兒童公園、火爐山森林公園和大觀濕地公園等，為居民提供了豐富的休閑去處。社區(qū)內(nèi)部綠化率為23%，園林設(shè)計(jì)由白天鵝賓館同款設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)主筆，打造了層次分明的綠化空間。醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)分布有蕙心醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院和黃村醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民健康保駕護(hù)航。
隨著天河智谷板塊的日益成熟，保利天匯的區(qū)位價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。項(xiàng)目周邊規(guī)劃的地鐵19號(hào)線將進(jìn)一步完善交通網(wǎng)絡(luò)，而奧體山體公園的建成也將提升區(qū)域生態(tài)品質(zhì)。四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)讓珠江新城、金融城和琶洲等核心商務(wù)區(qū)近在咫尺；優(yōu)質(zhì)的教育資源為下一代成長(zhǎng)保駕護(hù)航；豐富的商業(yè)配套和生態(tài)資源讓日常生活更加豐富多彩。家的美好模樣，在這里都能找到答案。