房屋抵押貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就像是你把房子當(dāng)成“押金”，交給銀行來(lái)?yè)Q貸款。銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，借錢(qián)給你自然要收利息，這個(gè)利息和貸款金額的比例，就是房屋抵押貸款利率。

在選擇貸款方式時(shí)，額度和期限是兩個(gè)至關(guān)重要的因素，它們直接關(guān)系到借款人的資金需求能否得到充分滿足以及還款壓力的大小。房產(chǎn)抵押貸款和信用貸款在這兩個(gè)方面存在顯著差異，這也使得房產(chǎn)抵押貸款在大額資金需求和長(zhǎng)期資金使用場(chǎng)景中更具優(yōu)勢(shì)。

房產(chǎn)抵押貸款條件有？

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；

2、房屋的面積要大于50平米；

3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。

6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為"房齡+借款人年齡"男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。

車輛抵押貸款是以借款人或第三人名下車輛作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的擔(dān)保貸款。借款人需暫時(shí)交出車輛所有權(quán)復(fù)印件并允許貸款機(jī)構(gòu)留置產(chǎn)權(quán)，償還后需辦理解押手續(xù)。