（三）信用狀況評估

信用狀況在工薪貸申請中至關(guān)重要。貸款機構(gòu)會重點查看你的征信記錄，要求無連續(xù)3次或累計6次以上的嚴重逾期情況。信用卡的使用率也不宜過高，一般建議控制在70%以下，因為過高的信用卡使用率可能暗示你資金緊張。同時，要盡量控制貸款查詢次數(shù)，在短期內(nèi)，比如3-6個月內(nèi)，查詢次數(shù)不要超過5-8次，過多的查詢記錄可能會讓貸款機構(gòu)覺得你資金需求迫切，風險較高。

房屋抵押貸款，簡單來說，就像是你把房子當成“押金”，交給銀行來換貸款。銀行不是慈善機構(gòu)，借錢給你自然要收利息，這個利息和貸款金額的比例，就是房屋抵押貸款利率。

在資金周轉(zhuǎn)需求日益多樣化的當下，房產(chǎn)抵押貸款憑借其利率低（利率僅 2 開頭）、額度高（房產(chǎn)評估值的 7 成左右，可做到 9 成）、期限靈活（1-20 年不等）等優(yōu)勢，近年來成為中小微企業(yè)主和個人融資的熱門選擇。

在現(xiàn)代生活中，越來越多的人面對經(jīng)濟壓力，包括學費、購房、醫(yī)療、旅游等各方面的支出。為了應對這些挑戰(zhàn)，個人無抵押信用貸款應運而生，成為了許多借款人的。