工薪貸和消費貸作為個人信用貸款的重要形式，為我們解決資金需求提供了便利。它們在申請條件上有相似之處，都對申請人的年齡、身份、收入和信用狀況有一定要求，但在具體細節(jié)和側(cè)重點上又存在差異。一般情況下，它們無需抵押，憑借個人信用和收入即可申請，但在特殊情形下可能會有抵押需求。

個人無抵押信用貸款的特點：

1. 快捷方便：申請流程相對簡單快捷，通常在線申請后，貸款機構(gòu)會在短時間內(nèi)完成審核，最快當(dāng)日即可放款。這種的借貸方式，適合需要緊急資金的消費者。

2. 無需抵押物：借款人無需提供房產(chǎn)、車輛等抵押物，大大降低了資產(chǎn)負(fù)擔(dān)，尤其適合年輕人和初入職場的白領(lǐng)。

3. 適用范圍廣：無抵押信用貸款可以用于多種用途，如償還高利貸、支付學(xué)費、醫(yī)療費用、旅行及日常消費等。

4. 額度和年限靈活：根據(jù)個人的信用情況，貸款額度從幾千元到幾萬元不等，部分金融機構(gòu)甚至支持更高的金額。同時，貸款的期限也相對靈活，一般在幾個月到三年之間，借款人可根據(jù)自身情況選擇。

不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些？

1、公益用途房子

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會接受抵押貸款。

3、未結(jié)清貸款的房子

在抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。

4、房齡太久，面積過小的二手房

一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多抵押機構(gòu)是不予放貸的。

5、未滿5年的經(jīng)濟適用房

未滿5年的經(jīng)濟適用房是無法取得他項權(quán)證的，故無法辦理抵押貸款。

6、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押 貸款。

7、文化保護建筑

列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

9、權(quán)屬有爭議的房子

權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆遷范圍內(nèi)的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

車輛抵押貸款是以借款人或第三人名下車輛作為抵押物向金融機構(gòu)申請的擔(dān)保貸款。借款人需暫時交出車輛所有權(quán)復(fù)印件并允許貸款機構(gòu)留置產(chǎn)權(quán)，償還后需辦理解押手續(xù)。