一、金華銀行房屋抵押貸款簡介：

1.抵押額度：單筆可貸1200萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；

2.貸款利率：年化利率2.65%起；

3.還款期限：單筆10年，授信20年；

4.還款方式：單筆10年期，先息后本、隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8.5成，公寓6成，別墅5.5成。

二、金華抵押貸準(zhǔn)入要求：

1.年齡戶籍：借款人18-65歲，抵押人不限年齡，大陸人士均可進(jìn)件；

2.企業(yè)要求：企業(yè)成立半年（含）以上 ，持股10%時(shí)間半年以上，上班族可處理營業(yè)執(zhí)照；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿半年及以上，只接受金華和義烏境內(nèi)的住宅、公寓，住宅樓齡小于30年；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于金華婺城區(qū)、金東區(qū)、蘭溪、義烏、東陽、永康、武義、浦江、磐安等地。

5.征信要求：近兩年內(nèi)不超6個(gè)1，一年無2，兩年無3，企業(yè)實(shí)際控制人及其配偶若有當(dāng)前逾期，需要結(jié)清；近2個(gè)月不超4次（可溝通）。

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三、金華按揭房二押貸款簡介：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。金華和義烏按揭房二次抵押貸款是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。金華房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：可貸額度范圍20萬-600萬元，抵押率可按評(píng)估價(jià)8.5成；

2.貸款利率：金華義烏按揭房二抵貸年利率3.25%-4%；機(jī)構(gòu)二押是5年等額0.35%，12期先息后本0.45%起；

3.還款期限：等額本息還款期5年，先息后本3年；

4.抵押成數(shù)：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7-8.5成；

5.還款方式：5年先息后本；5年等額本息，還滿6期之后，提前還款無違約金；

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：金華和義烏房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，抵押率能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7.5成-8成。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報(bào)5個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項(xiàng)貸款發(fā)放。

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