要想開公司經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的，當然除了要符合《公司法》中規(guī)定的設立公司的條件之外，由于具體涉及到房地產(chǎn)開發(fā)項目，因此同時還要滿足法律中規(guī)定的一些資質才行。行政許可依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(令第248號)第八條、第九條。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報一級的材料如下：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4、公司章程原件或復印件

5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件

6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件

7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件

9、已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(按項目組卷)樣本或復印件以及相關執(zhí)行情況報告;在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件(按項目組卷)以及相關執(zhí)行情況報告。

建造師執(zhí)業(yè)資格制度建立以后，承擔建設工程項目施工的項目經(jīng)理仍是施工企業(yè)所承包某一具體工程的主要負責人。大中型工程項目的項目經(jīng)理必須由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的建造師擔任，即建造師在所承擔的具體工程項目中行使項目經(jīng)理職權。建造師的職責是根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權，對工程項目自開工準備至竣工驗收，實施的組織管理。

特種作業(yè)人員是指直接從事特殊種類作業(yè)的從業(yè)人員教育背景：具有初中及以上文化程度。

專業(yè)知識與技能：具備必要的技術知識和技能。

證件獲取：必須取得相應的特種作業(yè)操作資格證書，該證書稱為《特種作業(yè)人員操作證》。此證的有效期為6年，全國范圍內有效。

培訓與考核：生產(chǎn)經(jīng)營單位的特種作業(yè)人