辦理程序

·申請人向銀行申請開立保函并提供有關資料；

·銀行進行調(diào)查、審查；

·簽定協(xié)議，落實保證金或反擔保；

·開立履約保函。

所謂履約保函，是指房地產(chǎn)買賣雙方通過江蘇中廣置業(yè)有限公司的中介服務簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，華夏銀行根據(jù)申請人（買方或賣方）的申請，在申請人以華夏銀行定期存單作為質(zhì)押的前提下出具保函形式，向申請人的債權人（即賣方）承諾，當申請人不履行其債務的時候，由銀行按照約定承擔保證責任的履約信用擔保業(yè)務。

銀行履約保函比例通常是多少？

應勞務方和承包方（申請人）的請求，銀行金融機構向工程的業(yè)主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果勞務方和承包方日后未能按時、按質(zhì)、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業(yè)主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項。履約保函有一定的格式限制，也有一定的條件。

有條件銀行保函。

銀行在支付之前，業(yè)主必須提出理由，指出承包商執(zhí)行合同失敗、不能履行其業(yè)務或違約，并由業(yè)主或監(jiān)理工程師出示證據(jù)，提供所受損失的計算數(shù)據(jù)等。

一般來講，銀行不愿意承擔這種保函，業(yè)主也不喜歡這種保函。

由此可見，在工程建設領域和企業(yè)物資采購環(huán)節(jié)，經(jīng)常會用到銀行履約保函。按照規(guī)定，銀行履約保函比例是合同金額的10%。也就是說當合同違約對一方造成損失時，銀行的賠償上限是10%。銀行保函的支付方式有兩種，在有條件的銀行保函中，業(yè)主申請賠償，必須提出正當理由，并且提供證據(jù)。