墊資分為的場(chǎng)景比較多：

1.賣(mài)房，按揭還沒(méi)還，需要資金墊錢(qián)

打個(gè)比方：小明想把自己買(mǎi)了5年的房子賣(mài)了，但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒(méi)還，

現(xiàn)在雖然提倡“帶押過(guò)戶(hù)”但是不是每個(gè)客戶(hù)都符合，或者每個(gè)城市都有這樣的政策

所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家的

一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資，現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù)，大概是1.8%的成本吧

私人借款已經(jīng)成為了商業(yè)借貸中快速，靈活的一個(gè)選擇。個(gè)體戶(hù)通過(guò)私人借款借錢(qián)，可以在短時(shí)間內(nèi)得到所需資金，并且無(wú)需繁瑣的手續(xù)，節(jié)約了大量的時(shí)間和精力。與銀行貸款相比，私人借款無(wú)需過(guò)多的資產(chǎn)證明，讓借款流程更加靈活和。

空放的意思就是借款人不需要向貸款機(jī)構(gòu)提供任何抵押、擔(dān)保，就可以獲得貸款。

一般來(lái)說(shuō)，空放貸款大多是通過(guò)民間借貸機(jī)構(gòu)辦理，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高。因此申請(qǐng)人在辦理空放貸款的時(shí)候一定要注意，如果借貸機(jī)構(gòu)給出的年利率超過(guò)了36%，超過(guò)部分將被視為無(wú)效利率，借款人可以不支付。

貸款注意事項(xiàng)：

1、選擇正規(guī)的貸款平臺(tái)

貸款業(yè)務(wù)的繁榮也催生了很多并不規(guī)范的貸款平臺(tái)。這類(lèi)平臺(tái)經(jīng)常會(huì)以完全無(wú)門(mén)檻、超低利率等標(biāo)語(yǔ)為幌子吸引用戶(hù)注冊(cè)貸款。

但用戶(hù)要明白天上不會(huì)掉餡餅，沒(méi)有放貸資質(zhì)的貸款平臺(tái)不能保障用戶(hù)的正當(dāng)權(quán)益。用戶(hù)在申請(qǐng)貸款之前要注意多方面地收集貸款機(jī)構(gòu)的信息，確定是正規(guī)的貸款平臺(tái)之后再貸款也不遲。

2、仔細(xì)填寫(xiě)貸款資料

用戶(hù)申請(qǐng)貸款之前一般都需要填寫(xiě)很多貸款資料方便貸款平臺(tái)審核用戶(hù)資質(zhì)，用戶(hù)可以事先咨詢(xún)平臺(tái)客服準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣可以有效提升貸款申請(qǐng)的效率。

3、認(rèn)真閱讀貸款合同條例

用戶(hù)在和貸款平臺(tái)簽訂貸款合同之前一定要仔細(xì)地閱讀合同條例，對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)做到心中有數(shù)。同時(shí)，認(rèn)真檢查合同條款是否有缺漏不實(shí)之處，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。