電梯不按時維護保養(yǎng)會造成事故隱患，記者在采訪中了解到，一些物業(yè)公司介紹說，電梯雖由物業(yè)公司管理維護，但產權歸業(yè)主所有，在購房前應繳納足額公共維修資金，且須經2/3以上業(yè)主同意后方能申請電梯大修基金或更換整梯。但有的業(yè)主要么不按規(guī)定支付公共維修資金，要么無法達成“大修”共識。

一些小物業(yè)公司認為電梯平常也沒什么事，在電梯上有想“省錢”的做法，造成電梯隱患。為了“省錢”，還有的物業(yè)公司不肯與電梯維保單位簽訂合同，而是在出現問題時雇用臨時工?！皩嶋H上這樣的做法是可怕的。電梯和汽車一樣，有工作就有損耗，日常就應該保證在健康的狀態(tài)下運行才，等到發(fā)現問題時再想起來修理，實際上是對電梯的‘破壞性使用’，‘破壞性使用’對電梯損害厲害。”質監(jiān)局工作人員告訴記者，除了做好日常維保工作外，一些乘梯陋習也在無形中起到了“破壞性使用”的作用。例如人為揭去檢驗合格標志、損壞電梯按鈕；明明知道電梯里已超過規(guī)定乘梯人數，還是有人要擠進來；電梯關門時伸手、 伸腿去阻止關門等行為，都給電梯的運行帶來隱患。

二手電梯回收介紹液壓系統(tǒng)維護

選擇適合的液壓油

液壓油在液壓系統(tǒng)中起著傳遞壓力、潤滑、冷卻、密封的作用，液壓油選擇不恰當是液壓系統(tǒng)早期故障和耐久性下降的主要原因。應按隨機《使用說明書》中規(guī)定的牌號選擇液壓油，特殊情況需要使用代用油時，應力求其性能與原牌號性能相同。不同牌號的液壓油不能混合使用，以防液壓油產生化學反應、性能發(fā)生變化。 深褐色、乳白色、有異味的液壓油是變質油，不能使用。

防止固體雜質混入液壓系統(tǒng)

清潔的液壓油是液壓系統(tǒng)的生命。 液壓系統(tǒng)中有許多精密偶件，有的有阻尼小孔、有的有縫隙等。若固體雜質入侵將造成精密偶件拉傷、發(fā)卡、油道堵塞等，危及液壓系統(tǒng)的運行。一般固體雜質入侵液壓系統(tǒng)的途徑有：液壓油不潔；加油工具不潔；加油和維修、保養(yǎng)不慎；液壓元件脫屑等。可以從以下幾個方面防止固體雜質入侵系統(tǒng)：

加油時液壓油必須過濾加注，加油工具應可靠清潔。不能為了提高加油速度而去掉油箱加油口處的過濾器。加油人員應使用干凈的手套和工作服，以防固體雜質和纖維雜質掉入油中。

保養(yǎng)時拆卸液壓油箱加油蓋、濾清器蓋、檢測孔、液壓油管等部位，造成系統(tǒng)油道暴露時要避開揚塵，拆卸部位要先徹底清潔后才能打開。如拆卸液壓油箱加油蓋時，先除去油箱蓋四周的泥土，擰松油箱蓋后，清除殘留在接合部位的雜物（不能用水沖洗以免水滲入油箱），確認清潔后才能打開油箱蓋。如需使用擦拭材料和鐵錘時，應選擇不掉纖維雜質的擦拭材料和擊打面附著橡膠的專用鐵錘。液壓元件、液壓膠管要認真清洗，用高壓風吹干后組裝。選用包裝完好的濾芯（內包裝損壞，雖然濾芯完好，也可能不潔）。換油時同時清洗濾清器，安裝濾芯前應用擦拭材料認真清潔濾清器殼內底部污物。

液壓系統(tǒng)的清洗，清洗油必須使用與系統(tǒng)所用牌號相同的液壓油，油溫在45～80℃之間，用大流量盡可能將系統(tǒng)中雜質帶走。液壓系統(tǒng)要反復清洗三次以上，每次清洗完后，趁油熱時將其全部放出系統(tǒng)。清洗完畢再清洗濾清器、更換新濾芯后加注新油。

防止空氣和水入侵液壓系統(tǒng)，在常壓常溫下液壓油中含有容積比為6～8%的空氣，當壓力降低時空氣會從油中游離出來，氣泡破裂使液壓元件“氣蝕”，產生噪聲。大量的空氣進入油中將使“氣蝕”現象加劇，液壓油壓縮性增大，工作不穩(wěn)定，降低工作效率，執(zhí)行元件出現工作“爬行”等不良后果。另外，空氣還會使液壓油氧化，加速油的變質。防止空氣入侵應注意以下幾點：

1、維修和換油后要按隨機《使用說明書》規(guī)定排除系統(tǒng)中的空氣，才能正常作業(yè)。

2、液壓油泵的吸油管口不得露出油面，吸油管路必須密封良好。

3、油泵驅動軸的密封應良好，要注意更換該處油封時應使用“雙唇”油封，不能用“單唇”油封代替，因為“單唇”油封只能單向封油，不具備封氣的功能。本單位曾有一臺柳工ZL50裝載機大修后，液壓油泵出現連續(xù)“氣蝕”噪聲、油箱油位自動升高等故障，經查詢液壓油泵修理過程，發(fā)現即為液壓油泵驅動軸的油封誤用“單唇”油封所致。

3.2防止水入侵液壓系統(tǒng)油中含有過量水分，會使液壓元件銹蝕、油液乳化變質、潤滑油膜強度降低，加速機械磨損.除了維修保養(yǎng)時要防止水分入侵外，還要注意儲油桶不用時，要擰緊蓋子，*好倒置放置；含水量大的油要經多次過濾,每過濾一次要更換一次烘干的濾紙，在沒有專用儀器檢測時，可將油滴到燒熱的鐵板上，沒有蒸氣冒出并立即燃燒方能加注。

4.作業(yè)中注意事項

4.1機械作業(yè)要柔和平順

機械作業(yè)應避免粗暴，否則必然產生沖擊負荷，使機械故障頻發(fā)，大大縮短使用壽命。作業(yè)時產生的沖擊負荷，一方面使機械結構件早期磨損、斷裂、破碎，一方面使液壓系統(tǒng)中產生沖擊壓力，沖擊壓力又會使液壓元件損壞、油封和高壓油管接頭與膠管的壓合處過早失效漏油或爆管、溢流閥頻繁動作油溫上升。

電梯回收之觀光電梯選擇注意事項

觀光電梯，這種電梯目前使用已越來越廣泛，所以我們在進行選購時，要注意一些事項，以便選到合適的，這樣才能讓觀光電梯發(fā)揮其大作用，達到佳的效果。?

方面一：性?

性很重要，因此不容忽視。一般來講，電梯轎廂面積不能超過規(guī)定要求，同時還要考慮電梯主要部件出現故障的可能性。

方面二：功能性

要對電梯的功能有所了解，可以要求供應商提供必要的功能介紹，這樣能夠心中有數。

方面三：美觀性

可能有人會誤認為美觀是豪華，其實這兩者是不能劃上等號的。應根據使用場所來決定電梯裝飾裝潢的風格，從而使之與周圍環(huán)境相匹配。

方面四：技術性

要對各個品牌型號的技術發(fā)展有所了解，以免選到將要被淘汰的類型。此外，還要考慮到它與建筑結構之間的關系。

方面五：適用性?

主要是考慮建筑特點、電梯載重量以及電梯臺數等方面。

方面六：經濟性?

是指在能夠滿足各項要求的情況下，費用能夠省，所以要考慮到售后服務費用、乘客流量情況等情況，要使經濟數量與載重量相匹配，從而達到經濟合理的目的。? 歐美達電梯裝潢有限公司專業(yè)承接各類電梯裝潢如：客梯、觀光梯、別墅梯等電梯型號的轎廂裝潢；廳層門、轎門改包；吊頂制作；扶手制作；PVC/大理石材質轎底制作；制作各種電梯型號的轎廂總成；提供電梯空調、扶梯毛刷，防攀爬裝置等電梯配件。

電梯應急裝置供應商提醒您：隨著人們對生活質量需求的不斷提高和電梯行業(yè)技術的研發(fā)，電梯的綠色節(jié)能與已經成為電梯行業(yè)發(fā)展的方向。電梯應急電源裝置主要應用于醫(yī)院，政府機關、學校、酒店和高層住宅等領域。

電梯維保人員作為電梯一線的守護者，是維護電梯正常運行不可或缺的人員。但在中小城市往往是無法達到配置要求的，很多時候，一個維保人員需要管理多個小區(qū)的電梯。如果電梯停電，極有可能發(fā)生困人事件，而維保人員不能在極短時間內趕赴現在，發(fā)生危險的概率將大大提高，這個時候，電梯應急裝置則能很好的解決此問題。高品質生活小區(qū)更應體現以人為本的人性化管理，配置電梯應急電源，讓每位住戶都能回家，所以電梯有保障、樓盤營銷有賣點。

醫(yī)院電梯承載的大多是行動不便的病人，甚至有的手術擔架、移動病床都搬上了電梯，如果電梯停電，不但會延誤的時機，而且更加加重了病人的心理負擔，“時間就是生命”這句話在這些乘客身上得到真正體現。

政府機關是一個城市的管理決策機構，若因線路故障造成停電電梯關人，會造成一定的負面影響。

賓館飯店等服務性行業(yè)的核心理念是“顧客就是上帝”，配置本設備后，管理人性化，應急自動化就更能體現這一點。