1、首次申請房屋抵押貸款時候就要注意選擇好貸款機(jī)構(gòu)：

支持房屋抵押貸款的和民間貸款機(jī)構(gòu)非常多，但并不是每個貸款機(jī)構(gòu)都支持二次抵押貸款。因此，建議大家在申請房屋抵押貸款之前，就提前詢問好是否支持房屋抵押貸款，避免因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)不支持二次抵押貸款，而錯過了一個貸款途徑。

2、申請二次抵押貸款之前不能有逾期記錄：

我們知道，貸款機(jī)構(gòu)反感的其實(shí)就是逾期還款，如果發(fā)生這種情況，要再次申請貸款可謂難上加難。房屋二次抵押貸款也是如此，如果次申請房屋抵押貸款之后有了逾期記錄，那么二次抵押貸款是非常難的。

3、房子尚有抵押價值：

在首次申請房屋抵押貸款的時候，貸款額度一般是房屋評估價值的70%，而二次抵押貸款可以再次獲得房屋評估價值20%的貸款額度，共計(jì)房屋評估價值90%的貸款額度。但是，如果房屋剩余價值過低，那么獲得的額度基本沒有什么意義，貸款機(jī)構(gòu)也未必會同意。因此，申請房屋價值不能太低。