合法合規(guī)經(jīng)營是企業(yè)立足市場的根本，也是申請企業(yè)貸的首要條件。企業(yè)必須持有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（已多證合一）等相關(guān)證照，確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。例如，從事高污染、高能耗且不符合環(huán)保政策的企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)出于風(fēng)險(xiǎn)把控，通常不會(huì)給予貸款支持；而符合綠色發(fā)展理念，積極投身新能源、節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域的企業(yè)，在申請貸款時(shí)則更具優(yōu)勢。

同時(shí)，企業(yè)需在申請行開立基本或一般結(jié)算賬戶，作為資金往來的核心載體，方便金融機(jī)構(gòu)對企業(yè)資金流進(jìn)行監(jiān)控與管理 ，也便于企業(yè)日常資金的收付與結(jié)算。企業(yè)實(shí)際控制人或經(jīng)營者需具備 3 年以上從業(yè)經(jīng)歷，豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)?zāi)茉黾悠髽I(yè)在復(fù)雜市場環(huán)境中的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，且其需無不良個(gè)人信用記錄，避免因管理者信用問題影響貸款審批。

對于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產(chǎn)、土地、設(shè)備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產(chǎn)權(quán)清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產(chǎn)抵押為例，要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，且市場價(jià)值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產(chǎn)權(quán)明晰的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的 50% - 70%。若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，或者所在區(qū)域房地產(chǎn)市場波動(dòng)較大，金融機(jī)構(gòu)可能會(huì)降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。

在提交申請后，主動(dòng)與銀行客戶經(jīng)理保持密切溝通至關(guān)重要。及時(shí)了解審批進(jìn)度，解答銀行提出的疑問，補(bǔ)充所需材料。溝通時(shí)突出企業(yè)優(yōu)勢，如穩(wěn)定的上下游合作關(guān)系、獨(dú)特的技術(shù)專利、的管理團(tuán)隊(duì)等，展示企業(yè)的競爭力和還款能力，增加銀行對企業(yè)的信任度 。