開荒保潔的兩種方式（自做 vs 外包）

1. 自己動手（適合小面積、時間充裕、預(yù)算有限人群）

優(yōu)勢：成本低（僅需購買工具和清潔劑），清潔細(xì)節(jié)可控（可重點處理自己關(guān)注的區(qū)域）。

劣勢：耗時耗力（100㎡房屋通常需 2-3 人連續(xù)工作 1-2 天），頑固污漬（如水泥點、膠漬）難處理，易因操作不當(dāng)損壞裝修（如刮花玻璃、木地板）。

必備工具清單：

清潔工具：工業(yè)吸塵器（吸粉塵、碎屑）、玻璃刮、鏟刀（小尺寸，鏟膠漬 / 水泥點）、軟布（麂皮布，擦玻璃無水?。⒂裁ⅲㄋ⒋纱u縫隙）、水桶、手套（防清潔劑傷手）。

清潔劑：中性全能清潔劑（擦墻面、臺面）、玻璃清潔劑（去水漬、膠?。⒊z劑（去膠帶 / 保護膜殘留）、瓷磚清潔劑（去水泥漬）、木地板專用清潔劑（避免積水）。

注意事項：

先 “干清” 后 “濕清”：先掃 / 吸走灰塵、碎屑，再用濕抹布擦拭，避免灰塵遇水形成泥污，增加清潔難度；

從上到下清潔：先擦頂面、墻面，再擦門窗、臺面，后清潔地面，避免上方灰塵掉落污染已清潔區(qū)域；

避免混用清潔劑：不同材質(zhì)（如玻璃、石材、金屬）需用對應(yīng)清潔劑，避免強酸強堿清潔劑（如潔廁靈）接觸石材臺面或金屬五金，導(dǎo)致腐蝕。

外包給專業(yè)團隊（適合大面積、時間緊張、追求效率人群）

優(yōu)勢：專業(yè)（100㎡房屋 1-2 人半天可完成），工具專業(yè)（如高壓水槍、工業(yè)吸塵器），頑固污漬處理經(jīng)驗豐富，可規(guī)避裝修損壞風(fēng)險（正規(guī)公司會提供質(zhì)保）。

劣勢：成本較高（市場價約 3-8 元 /㎡，具體看房屋污染程度和城市，一線城市略高），需篩選靠譜團隊，避免 “敷衍清潔”。

如何篩選靠譜保潔團隊？

看資質(zhì)：選擇有營業(yè)執(zhí)照、固定團隊的公司（而非零散 “散工”），避免售后無保障；

明確服務(wù)范圍：提前溝通清潔內(nèi)容（如是否包含窗戶外側(cè)、地漏疏通、櫥柜內(nèi)部），避免后期加錢；

約定驗收標(biāo)準(zhǔn)：清潔后需現(xiàn)場驗收，重點檢查玻璃是否無水印、瓷磚縫隙是否無水泥渣、地面是否無膠漬，確認(rèn)無誤后再付款；

確認(rèn)保險：部分正規(guī)公司會為保潔人員購買意外險，避免作業(yè)中發(fā)生意外時業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

外包給專業(yè)團隊

核心特點：團隊作業(yè)（通常 1-2 人 / 100㎡）、工具專業(yè)（工業(yè)吸塵器、高壓水槍、專業(yè)除膠設(shè)備等）、流程標(biāo)準(zhǔn)化（分工明確，如一人擦玻璃、一人清地面），效率遠(yuǎn)高于自做。

時間范圍：

小面積（50-80㎡）：1-2 人團隊， 3-5 小時 完成；

中面積（90-120㎡）：1-2 人團隊， 5-8 小時 完成；

大面積（130-180㎡）：2-3 人團隊， 8-10 小時 完成；

超大面積（180㎡以上或別墅）：3-4 人團隊， 1-2 天（需分區(qū)域精細(xì)化清潔，如地下室、露臺、復(fù)雜吊頂?shù)龋?

特殊情況耗時增加：若房屋存在 “重度污染”（如裝修后長期未清理導(dǎo)致灰塵結(jié)塊、地面殘留大量水泥漿、門窗膠條內(nèi)塞滿木屑），時間可能增加 20%-50%（例如 120㎡房屋從 6 小時延長至 8-9 小時）。

宏觀要求：無明顯裝修垃圾（如水泥塊、木屑、乳膠漆結(jié)塊、玻璃膠條碎屑）、無大面積灰塵堆積（如地面 / 臺面一層浮灰）、無頑固污漬殘留（如墻面 / 地面的膠印、油漆點）；

微觀要求：用手觸摸、紙巾擦拭無明顯灰塵，玻璃 / 鏡面無水印 / 劃痕，縫隙無嵌塞物，五金件 / 電器表面無污漬且光亮。