一、蕪湖銀行房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款：

1.貸款期限：3年先息后本，每年不用過橋；

2.貸款利率：年化3％，月息2厘；

3.抵押額度：1000萬，8成抵押率；

4.還款方式：3年可先息后本，隨借隨還；

5.產(chǎn)品優(yōu)勢：利息較低，可解決執(zhí)照，新過戶、新證可辦。

二、蕪湖住房二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。蕪湖按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。蕪湖房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.蕪湖二押貸單筆150萬，夫妻雙簽500萬；

2.可申請額度=房產(chǎn)評估價八成減一押貸款余額，可申請評估價9成；

3.房屋二抵貸年化利率低至3.25%；機構(gòu)二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%

4.樓齡30年內(nèi)，房產(chǎn)單價不低于8000每平方，征信月供款合計不超過5萬；

5.蕪湖的住宅9成，聯(lián)排別墅及商住用途公寓（含40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)）7.5成；

7.蕪湖房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價8.5成-9成。

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三、準入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡不超60周歲，抵押人年齡不超70周歲，大陸戶籍，不接受港、澳籍人士進件；

2.主體要求：蕪湖公司注冊滿1年，近3個月股份、法人無變更，企業(yè)成立12個月（近3個月股份、法人無變更）；

3.準入范圍：房產(chǎn)位于蕪湖市鏡湖區(qū)、弋江區(qū)、鳩江區(qū)、灣區(qū)、繁昌區(qū)、無為市等地。

4.房屋要求：房屋樓齡不超過35年，單身宿舍、綜合樓物業(yè)（居住類型的）凈值6-7成，雙拼房凈值6成；3套及以上住宅被打通的，不予接受，住宅型公寓抵押率調(diào)整為凈值7-8.5成，房產(chǎn)需過戶滿6個月以上，不接受風險樓盤抵押物抵押，接受第三方抵押。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準入。

進件：資料受理上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報出批復-簽訂合同辦抵押出他項放款。