漏水原因大揭秘：

密封膠條老化：玻璃幕墻的密封條和接縫是防止水流進入的關鍵，老化或損壞的密封條會讓水滲透進來。

設計不當：幕墻設計不合理，比如排水不暢或傾斜角度不對，都會導致漏水。

施工質量問題：施工時密封不嚴或接縫處理不當，都會影響幕墻的密封性。

材料老化：幕墻的鋁材和玻璃材料也會因為老化導致漏水。

外部因素：惡劣天氣，如強風、暴雨等，也會造成玻璃幕墻漏水。

一、排查漏水原因并進行維修

首先，對玻璃幕墻漏水的原因進行排查，然后針對性地進行維修。玻璃幕墻漏水的原因比較復雜，在排查時需要分析漏水的位置、情況以及材料的使用狀況等。

根據(jù)不同情況選擇不同的維修方法，如常見的玻璃密封條老化、鋼化玻璃開裂、四周密封不嚴等問題，可使用特種密封材料對漏水處進行密封處理；當玻璃幕墻構造缺陷造成漏水時，可對構造問題進行改進或修補；當安裝不到位或維修不及時導致漏水時，可對相關連接處進行調整或更換。

玻璃幕墻工程前需要對各方面的條件進行的檢測和檢驗，這樣才能確保工程的和順利進行，完成更好的施工質量，這樣才能有利于未來的使用，從而發(fā)揮更好的作用。

那么，在施工幕墻時需要什么樣的條件呢？由此，可以進行更的施工。

一、建筑主體結構完成時，需要檢查施工是否符合規(guī)范。之后，可以打掃現(xiàn)場，在二次裝修期間進行玻璃幕墻的安裝。

二、幕墻施工有污染的，幕墻施工前應盡量完成。否則會影響幕墻施工的效果。

三、需要安裝幕墻施工中的吊籃等垂直運輸設備，驗收合格后方可使用。

四、腳手架等工作平臺也要檢查后使用。同時，檢查施工中的材料和構件是否符合標準和設計要求。

玻璃幕墻安裝后的保養(yǎng)措施：

（1）應根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。

（2）清洗幕墻外墻面的機械設備（如清潔機或吊籃），應有保護裝置，不能擦傷幕墻墻面。

（3）不得在4級以上風力和大雨天進行維護保養(yǎng)工作。

（4）如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應及時修補或更換。

（5）要定期到吊頂內檢查承重鋼結構，如有銹蝕應除銹補漆。

（6）當發(fā)現(xiàn)玻璃有松動時，要及時查找原因和修復或更換。

（7）當發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。

（8）當遇臺風、地震、火災等自然災害時，災后對玻璃幕墻進行詳細地檢查。

（9）玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進行一次詳細地檢查。