脫模劑具有較大的抗拉強度，以使它在與模壓樹脂經常接觸時不容易磨光。在樹脂中有磨砂礦物填料或玻璃纖維增強料時尤其如此。脫模劑有耐化學性，在與不同樹脂的化學成份（特別是苯乙烯和胺類）接觸時不被溶解。脫模劑還具有耐熱及應力性能，不易分解或磨損；脫模劑粘合到模具上而不轉移到被加工的制件上，不妨礙噴漆或其他二次加工操作。

硅膠脫模劑，是專門用來防止模壓硫化硅膠制品脫模時,不容易從模穴中取出制品的現(xiàn)象。在硅膠制硫化中能迅速達到離模清潔的脫模作用，并且能增加生產效率及降低模具保養(yǎng)維修費用，同時也能使金屬與非金屬間保有優(yōu)良的潤滑作用。

建筑模板油由礦物油、合成油或動植物油等基礎油和添加劑組成。添加劑可以提高建筑模板油的潤滑性能、耐高溫性能和抗氧化性能。建筑模板油的潤滑性能是其的性能，潤滑性能好的建筑模板油可以減少模板與混凝土或其他建筑材料之間的摩擦力，從而降低模板的磨損和表面損傷。

模板油廣泛應用于模板制造、注塑、壓鑄、鍛造等模具加工行業(yè)，主要用于潤滑模板、模膠和模具表面，減少摩擦和磨損，延長模具使用壽命。是一種用于潤滑模板和模膠的特殊潤滑油，也稱為模具潤滑油。