抵押父母名下的房產(chǎn)，需要具備哪些條件呢？

1)個(gè)人條件：

?借款人與父母屬于合法直屬關(guān)系；

?借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入與信用情況良好；

2)房產(chǎn)條件：

?擁有有效并合法的購房合同以及房屋產(chǎn)權(quán)；

?房屋需要符合抵押條件

?獲得父母（房屋產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)；

抵押父母名下房產(chǎn)，必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明，并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)辦理抵押。

房產(chǎn)抵押貸款是一種通過將產(chǎn)權(quán)明晰、無貸款的房產(chǎn)作為抵押物用來融資的方式。然而，現(xiàn)在房價(jià)居高不下，許多人購房時(shí)需要通過按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程，但許多人可能不知道已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)仍然可以向申請(qǐng)二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產(chǎn)二次抵押。

二抵計(jì)算公式：

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個(gè)例子，客戶林女士的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計(jì)算。那么他可以申請(qǐng)的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押，操作相對(duì)繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

房屋抵押貸款是一種常見的貸款方式，但需要注意的是，借款人需要具備一定的條件和了解貸款的流程，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。如果您有需要，可以咨詢我們，了解更多相關(guān)信息。