辦理建筑資質都有哪些問題呢： 1.企業(yè)人員問題：不論是哪家公司，在辦理建筑資質時候，都會有明確的規(guī)定和要求，只有符合相關的規(guī)定要求，才能被認定為有效人員 其實說明白一點，就是辦理資質的相關的人員學歷，專業(yè)職能稱謂等等相關條件需要符合相關的崗位需求，假如學歷專業(yè)和崗位要求不一樣，其他相關方面，從職能稱謂能對上才能辦理。 技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績。在辦理過程中，人員需要滿足相應的專業(yè)、執(zhí)業(yè)資格、工作經驗等要求，才能算有效人員。 2.工程業(yè)績問題：工程業(yè)績是指建筑企業(yè)在工程項目施工過程中，積累的工程項目證明材料，通常情況下，建筑資質辦理不分等級的時候是沒有業(yè)績要求的，但要是建筑企業(yè)是辦理資質升級的話，那就需要有業(yè)績，至于工程業(yè)績證明材料類型一般有中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等。 但需要注意：申報建筑資質的建筑企業(yè)，在建筑工程竣工驗收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績申報。 3.社保材料問題：據住建部下發(fā)的通知上，社保問題已經成了辦理資質的大問題。資質標準規(guī)定建筑企業(yè)辦理建筑資質時，要為相關人員繳納社保，人員社保不全將無法通過資質審核(社保)。 社保繳費單位應與申報建筑資質單位一致，且社保證明應體現以下內容：繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號(或身份證號)、險種、繳費期限等。 4.其他問題：資質辦理過程中的其他相關問題有：企業(yè)凈資產、注冊建造師、材料等。企業(yè)凈資產要符合資質標準要求，并在辦理資質前完成注資，否則可能影響資質申請;辦理資質需要的注冊建造師數量要達到標準要求的數量;辦理資質材料要嚴格按照要求進行準備，否則很有可能導致資質辦理失敗。

眾所周知建筑資質對于建筑企業(yè)來說有著至關重要的作用，如果建筑企業(yè)沒有資質那么就沒有辦法施工，對企業(yè)的發(fā)展有很大的影響，而建筑資質辦理并非我們想的那么簡單，特別是對于資質的管理是需要隨時留意的。企業(yè)資質管理包括了資質辦理、升級、增項等內容，不同的情況有不同的辦理流程，分享施工總承包資質的全部流程，涵蓋資質申請、資質升級和資質增項。首先，施工總承包資質辦理流程 1.建筑施工企業(yè)領取工商營業(yè)執(zhí)照; 2.企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意以后上報給市住房和城鄉(xiāng)建設局; 3.市住房和城鄉(xiāng)建設局對企業(yè)的申請進行審核，如果符合條件就下發(fā)批準意見; 4.申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件和復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格上報市建管處施工科; 5.施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局; 6.屬于市級核準范圍的資質公示完成后無異議的予以核準并報省建管局備案，企業(yè)在資質核準后到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后再領取資質證書; 7.屬于省級核準范圍的資質，企業(yè)在資質核準以后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后再領取資質證書;

資質等級合并是指新資質標準把原有的一、二、三級資質分類合并為甲、乙兩級分類，資質等級的改動將會讓企業(yè)辦理資質升級更為困難。相較于甲乙兩級劃分，以前的三級劃分更為平滑，企業(yè)在過渡升級時也不會過于吃力，但是如果想從乙級升至甲級，企業(yè)不僅要在資信能力、人員配備上滿足高標準，還要在5年內儲備有大量滿足要求的工程業(yè)績，辦理難度驟然提升。 為了避免資質升級通過率降低的情況，專業(yè)的建筑資質代辦公司會建議企業(yè)在新資質標準發(fā)布之前辦理建筑資質升級。眾所周知，辦理資質升級要準備大量的人員材料、業(yè)績材料，如果企業(yè)想要自己辦理可能無法趕在資質標準落地前完成，而建筑資質代辦公司有專業(yè)的團隊和豐富的經驗，可以為企業(yè)在短時間內提升資質等級。 如果企業(yè)不了解自己的資質是否會有被合并的風險，可以找建筑資質代辦公司做個檢查。當資質存在被合并的風險，建筑資質代辦公司可以用資質剝離的方式，為企業(yè)單獨把資質分立到子公司中挽回損失。 除了資質合并之外，2022年住建部門長期處于資質停辦階段，讓企業(yè)難以通過資質申報的方式獲取資質證書。若交給建筑資質代辦公司處理，則可以通過建筑資質轉讓的方式幫助急需資質的企業(yè)快速獲取資質，不受政策影響。

建筑施工資質辦理注意事項 1.資質辦理時間長：沒有經驗，沒有企業(yè)人員，沒有良好的人際關系，1—3年時間還沒有成功辦理建筑資質的企業(yè)有很多。 2.辦理金額高：人際關系費，人員尋找，建筑工作人員職稱，住宿，培訓，來回車費等人事費用。 3.材料細節(jié)：提交資質申報資料，上傳信息，錯誤的標點符號可能導致審核失敗。 4.損失大：在辦理資質的過程中浪費了大量的人力和物力開支，還失去接工程創(chuàng)造業(yè)績機會，損失太大。