資質(zhì)增項VS資質(zhì)升級
不同之處一：
到主管部門申請前，建筑企業(yè)都需要準備材料，以便審核能夠通過。而在材料要求中，相比新辦資質(zhì)，升級中要有業(yè)績材料和低一級的資質(zhì)證書。而辦理增項的話，則得準備主項資質(zhì)證書，然后視情況準備業(yè)績材料(如增項等級就不需要準備)。
不同之處二：
資質(zhì)升級就是在原來資質(zhì)等級的基礎(chǔ)上再申請更高的登記，由于滿足條件，去申請更高等級。但是，企業(yè)沒有相應(yīng)資質(zhì)或是資質(zhì)不分等級，就無法申請升級。譬如說，在的資質(zhì)標準中，特種工程資質(zhì)沒有等級區(qū)別的。
資質(zhì)增項是企業(yè)想要去承包更多的工程所以有必要辦理其他資質(zhì)。不過，在申請之前，還是需要滿足一些限制的(如資質(zhì)增項不超過5項)。如果說，企業(yè)已經(jīng)擁有1個主項和5個增項資質(zhì)，就無法繼續(xù)申請了。
不同之處三：
在劃分等級的資質(zhì)中，建筑企業(yè)的承包范圍，隨著等級而變化。而通過升級，拿到更高等級的資質(zhì)證書，就能獲得更高的承包范圍。但是增項的話，企業(yè)在原有承包范圍基礎(chǔ)上，能夠獲得其它專業(yè)的項目承包資格。例如，對于建筑工程企業(yè)來說，要想拿到市政項目，就得去辦理市政資質(zhì)增項。
不同之處四：
資質(zhì)升級的話，需要滿足新的條件，招聘人員、完成注資等都需要大筆資金。而進行增項時，只要是符合要求，人員、資產(chǎn)等是可以共用的，能夠節(jié)省大筆開支。
升級與增項二者的功能是不同的。如果建筑企業(yè)想要發(fā)展，既離不開資質(zhì)升級，也離不開增項。一定要做好建筑企業(yè)自身的定位，再考慮升級與增項的先后順序。
企業(yè)的工程業(yè)績在資質(zhì)升級時考察得比較嚴格，而往往在代表工程業(yè)績證明資料的時候，企業(yè)很容易犯以下幾點錯誤：
1.提供的圖紙不能反映項目為單體工程；
2.圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類型
3.未提供合同專用條款；
4.施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾；
5.竣工驗收備案表中建筑面積與圖紙建筑說明中建筑面積不一致；
6.中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設(shè)計圖紙中的工程名稱不一致；
7.工程竣工驗收證明建設(shè)單位印章不清晰。
客觀原因上，建筑企業(yè)無能為力。但是，業(yè)績達標，遵守法律，可以成為企業(yè)資質(zhì)升級努力的方向。
隨著資質(zhì)新規(guī)的出臺，表面上看起來資質(zhì)門檻降低了很多，實際上相關(guān)部門對業(yè)績、人員等指標的審查卻越來越嚴格，拿證率也越來越低。
建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)的要求需要注意哪些問題呢?
(1)企業(yè)要申請資質(zhì)升級.增項.應(yīng)當在滿足原有資質(zhì)標準要求的條件下.同時應(yīng)滿足要申請資質(zhì)中標準要求的值.
(2)申請建筑資質(zhì)要求的企業(yè)的法定代表人.企業(yè)經(jīng)理.財務(wù)負責人.經(jīng)營負責人沒有年齡限制.但是.技術(shù)負責人年齡限制在60周歲及以下.
(3)企業(yè)要申請資質(zhì)的工程業(yè)績.要以工程的竣工驗收時間作為標準計算有效期.如果申報的業(yè)績指標略低于標準要求.是不被認可的.同樣的.通過違法分包或轉(zhuǎn)包的工程業(yè)績用于申請資質(zhì).也是不被認可的.
二級資質(zhì)標準：
1、企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)12層以上的房屋建筑工程;
(2)高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;
(4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程;
(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;
(6)單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱;技術(shù)負責人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱;財務(wù)負責人具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人;工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。
企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于12人。
3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入8000萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。