1.建筑企業(yè)新辦資質和升級資質需要注意哪些；

現在建筑企業(yè)辦理資質證書要比以前更加難，企業(yè)資質新辦，升級以及增項等，都是需要相應的人力和物力的，而且資質對于建筑企業(yè)的重要性是不用多說的，企業(yè)一定要重視資質證書的管理，那么關于企業(yè)資質證書有哪些注意事項。

2.企業(yè)擁有的資質并不是越多越好；

要申請資質，公司需要符合資質標準的要求，資產、人員、業(yè)績等，為了滿足資質標準的要求，建筑企業(yè)一定會付出相應的成本，而且后期進行維護資質也需要一定的費用。因此，企業(yè)并不是辦理的資質越多越好，需要根據業(yè)務運營申請相應的資質，資質越多后期資質動態(tài)核查，維護資質的費用成本會很高。當然，公司也應具有一定的前瞻性，對于可能在不久的將來涉及的業(yè)務，也可以提前申請辦理相應的資質。

建筑企業(yè)辦理資質后，必須注重工程業(yè)績備案管理；

通常辦理等級的資質是沒有業(yè)績要求的，但是，如果企業(yè)想要資質升級，則更高等級的資質通常會有業(yè)績要求，企業(yè)必須注意平時的業(yè)績管理，注重業(yè)績備案，以滿足資質標準的要求。近年來，住建部上線了全國建筑監(jiān)管市場平臺（通常叫四庫平臺），建筑業(yè)企業(yè)升級資質必須要求建筑監(jiān)管平臺能查到的業(yè)績。這也是建筑行政管理數據化的實施過程。5.企業(yè)必須合法經營、注重信用；

隨著資質管理體制的改革，企業(yè)的信用在資質新辦，升級以及增項等的過程中將變得越來越重要，如果企業(yè)進行非法業(yè)務操作，可能不僅會導致現有資質被撤銷，還可能導致將來無法辦理資質升級。

6.組織資質管理工作；

由于業(yè)務范圍和規(guī)模不同，資質管理的復雜性也不同，例如，勘察設計施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質，相應的資質管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負責資質管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質管理的專業(yè)人員。

資質辦理越來越難，企業(yè)成功辦理資質之后必須珍惜它，管理資質非常重要，資質并不是性的，如果資質管理不善，企業(yè)可能將面臨資質被撤銷可能性，影響企業(yè)的經營和發(fā)展。

資質升級

建筑資質升級，其實理解起來十分簡單，就是提高資質的等級。前面說了初次申辦資質只能申請三級，除了三級外，建筑資質還有二級和一級，需要一級一級 的往上升，等級越高，企業(yè)的實力越強，承接的項目也就越大，當然所獲得的利潤空間也就越大。

通常情況下，企業(yè)可選擇三級升二級，二級升一級，且不可以越級申請 。但是企業(yè)所需要知道的是，升級的難度非常大，需要企業(yè)提供符合升級標準的業(yè)績、人員、廠房、設備等證明，但對于企業(yè)的發(fā)展大有裨益。

資質升級注意事項：

① 建筑資質升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應齊全；

② 部分建筑資質在升級時，會增加廠房、技術裝備等要求。

三、資質變更

資質變更主要是指企業(yè)的信息發(fā)生了變化，比如法定代表人、公司名稱等等，這就會導致與資質證書上的認證不一致，從而對應的資質就無法使用。 關部門提出變更申請，提交各類證明材料后，就可以將資質變更為現在企業(yè)的名稱了。

資質變更注意事項：

① 不管變更什么內容，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照；

② 詳細申請資料，根據企業(yè)變更內容的不同而不同。

怎么選擇要申請的資質類別和等級？

答：企業(yè)首次申請、增項申請資質，其資質等級按照等級新設。以下幾種特殊情形除外：

（1）已取得施工總承包資質一級及以上的企業(yè)可直接申請相應類別工程設計甲級資質；

（2）已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質、建筑工程專業(yè)甲級資質的企業(yè)，可直接申請相應類別施工一級資質；

（3）已取得甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業(yè)可直接申請與主營業(yè)務相對應的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質。

已有資質想升級？

答：工程設計資質、建筑業(yè)企業(yè)（施工）資質、工程監(jiān)理企業(yè)資質升級：不要求企業(yè)成立年限，只需滿足相應資質標準企業(yè)凈資產、企業(yè)業(yè)績、項目經理注冊證及社保記錄、技術負責人等要求。

工程勘察資質升級：

乙級升甲級，申報企業(yè)需要有5年及以上工程勘察資歷；

專業(yè)資質升綜合資質，申報企業(yè)需要有10年及以上工程勘察資歷。