成都市固定資產評估機器設備評估資產處置評估

很多朋友在面臨機器設備售賣的時候都很盲目，自己不清楚自己的資產狀況，不清楚應該賣多少，即便跟證收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己機器設備基本等情況做到心中有數，可以委托的資產評估機構進行評估，從而拿到合法的資產評估報告心里有底的談判，盡量爭取自己的利益。機器設備類資產一般是企業(yè)整體資產的一個組成部分，通常與企業(yè)的其他資產共同實現某項特定的生產經營目的，一般不具備的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法。機器設備可以作為整體資產的一個組成部分，也可以是獨.立使用或單獨銷售的資產。前者所能夠實現的價值取決于該設備對整體資產的貢獻，后者只能實現該設備單獨銷售的變現價值。在機器設備中，一部分機器設備屬于動產，它們不需安裝，可以移動使用。一部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物，它們需要永.久地或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。機器設備一般按某種特定的目的購置、安裝、使用，如果機器設備所生產的產品、工藝等發(fā)生變化，可能會導致一些專.用設備報廢，或者要對這些專.用設備進行改造，以適應新產品或新工藝的要求；設備的移動也會對某些機器造成損傷或完全報廢，設備原有的安裝、基礎等完全失效。

機械設備??拆.遷中的評估，一般先由評估當事人提出評估申請，然后由評估當事人與評估機構協商確定評估結果。針對機器設備拆.遷的不同情形，評估對象也各不相同，因此，針對機器設備拆.遷的評估有一個簡單分類：根據機械設備可否拆卸可拆卸性劃分為可拆卸設備和不可拆卸設備;根據機械設備是否需要安裝，可以劃分為無安裝設備和需安裝設備;根據機器設備拆除所涉及到的相關費用及損失，并與機器設備的重置成本比較，可以將拆除設備分為不可拆除設備和拆除設備;根據機械設備拆下后能否保持其原有功能和技術指標，可以將其分為可保持其原有功能和不能保持其原有功能的設備，機器設備是否可以繼續(xù)運行，可以劃分為不允許繼續(xù)運行和允許繼續(xù)運行兩種類型。值得注意的是，將不能保持其原有功能的機器設備歸入非移動設備時，應謹慎對待。對于不能搬遷的設備，需要對其一次性損失進行評估，其損失價值應為設備的評估值扣除設備拆除后的可變現凈.值。其中，可搬遷設備的評估為拆裝費、拆裝費、設備基礎費、運雜費、安裝調試費和大型設備聯合試運行費用等綜合費用。當然，不需要安裝的設備和一些閑置設備的評估結果，具體內容各不相同。對于機器設備因拆.遷而造成的停產、停業(yè)損失，一般不屬于拆.遷時的評估范圍。