建筑工程資質三升二現(xiàn)場管理人員建筑資質辦理要求：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。建筑資質代辦機構解讀：

1.現(xiàn)場管理人員是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險，并按規(guī)定取得省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門或有關部門頒發(fā)的相應崗位證書的人員，以及住房城鄉(xiāng)建設部或有關部門認可的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的相應崗位證書的人員。

2.相應崗位證書包括：崗位培訓考核合格證書、生產考核合格證書、職業(yè)資格證書等。

3.施工員、質量員、員、機械員、造價員、勞務員每個專業(yè)至少一個。機械員和勞務員是今年才新出的證書。

住建部將公路工程總承包資質劃分為四個級別，每一個級別想要升級，都需要積累不同的業(yè)績，而企業(yè)首次申辦時，只能從三級開始申請。畢竟三級資質能夠承接的工程范圍有限制，只能承擔二級以下公路橋梁工程的施工，這在一定程度上會限制企業(yè)發(fā)展，因此，企業(yè)在積累了相應的業(yè)績時，都會選擇資質升級辦理。資質升級必須是一層層進行，不能越級申請，而且要滿足相應條件才可以。如果企業(yè)要擴大工程范圍，就需要進行資質升級。三級公路工程資質只能升級二級，只有升級二級后，才能升級一級。我們首先來看看公路工程總承包資質三級升二級辦理條件。

起重設備安裝資質三級升二級的條件：

1、企業(yè)具備400萬元以上凈資產。

2、企業(yè)主要人員

（1）技術負責人具有從事工程施工技術管理工作8年以上經歷且具有工程序列中級以上職稱；電氣、機械等專業(yè)中級以上職稱人員不少于4人且專業(yè)齊全。

（2）員、機械員等人員齊全的持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于6人。

（3）經考核或培訓合格的工人不少于20人，其中不少于4人是起重信號司索工、不少于12人是建筑起重機械安裝拆卸工、不少于2人是電工。

3、企業(yè)近5年承擔過工程質量合格得下列2類中的1類工程。

（1）累計安裝拆卸600千牛?米以上塔式起重機8臺次；

（2）累計安裝拆卸50噸以上門式起重機8臺次。

建筑資質改革后，資質升級越來越難。企業(yè)施工資質升級主要有3難：人員，材料，企業(yè)業(yè)績。大多數(shù)企業(yè)因為業(yè)績問題導致資質升級不成功，比如：未實現(xiàn)業(yè)績目標、沒有進行業(yè)績備案、企業(yè)業(yè)績不達標等。建筑工程三級升二級資質要求如下：

點：公司企業(yè)凈資產4000萬以上,在辦理三級建筑企業(yè)資質的時候,企業(yè)只需要凈資產800萬以上,所以很多企業(yè)的凈資產是不夠4000萬的,這時候我們就要進行增資。

第二點：建造師人員方面的要求,三級建筑資質辦理只需要5個建筑專業(yè)或者機電工程專業(yè)的建造師,建筑工程專業(yè)建造師必須4人。那么二級建筑資質需要多少建造師了,二級建造資質需要建筑工程專業(yè)或者機電專業(yè)建造師12人,其中建筑工程專業(yè)建造師必須有9人。人數(shù)增加了7人,所以費用也大大增加了。

第三點：其他相關人員要求,技術負責人5年相關工作經歷變?yōu)榱?年,中級職稱人員由6人變?yōu)榱?5人,現(xiàn)場管理人員由15人變?yōu)榱?0人,中級技術工人由30人變?yōu)榱?5人。相關類人員基本都翻了一倍。

第四點：企業(yè)工程業(yè)績要求,三級建筑資質只需要技術負責人主持完成過本類別資質二級以上相關業(yè)績不少于兩項,而二級資質就需要企業(yè)自身有一定的業(yè)績了,近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；（2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；（3）建筑面積1萬平方米以上的建筑民用工程1項或建筑面積0.6萬-1萬平方米以上的建筑民用工程2項；（4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。一、備案時間：建筑公司必須在住房和城鄉(xiāng)建設部要求的規(guī)定時間內完成業(yè)績備案，一般要求在項目完成的30天內進行備案。

二、辦理流程：

住房和建設部網(wǎng)站 - 資質管理系統(tǒng) - 業(yè)績備案，按照提示進行操作即可。

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