建筑資質(zhì)辦理分為：建筑資質(zhì)新辦、建筑資質(zhì)升級、建筑資質(zhì)延期、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、建筑資質(zhì)剝離。而建筑資質(zhì)又分為：12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)。根據(jù)具體資質(zhì)的不同，等級一般分為特級、一級、二級、三級。一些專項(xiàng)資質(zhì)分為甲乙丙丁級。每個(gè)級別的資質(zhì)要求也是不一樣的。
一般常見的建筑總承包資質(zhì)分為：建筑工程施工總承包資質(zhì)、公路工程施工總承包資質(zhì)、水利水電施工總承包資質(zhì)、電力工程施工總承包資質(zhì)、石油化工工程施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)、通信工程施工總承包資質(zhì)、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)等12項(xiàng)3。
一般常見的建筑專業(yè)承包資質(zhì)分為：地基基礎(chǔ)工程專業(yè)資質(zhì)、電子智能化專業(yè)承包資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)、防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)、橋梁工程專業(yè)承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾專業(yè)承包資質(zhì)、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)等36項(xiàng)................
起重設(shè)備安裝資質(zhì)二級升一級的條件：
1、企業(yè)具備800萬元以上凈資產(chǎn)。
2、企業(yè)主要人員
（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有從事工程施工技術(shù)管理工作10年以上經(jīng)歷且具有工程序列高級職稱；電氣、機(jī)械等專業(yè)中級以上職稱人員不少于8人且專業(yè)齊全。
（2）員、機(jī)械員等人員齊全的持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人。
（3）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的工人不少于30人，其中不少于6人是起重信號司索工、不少于18人是建筑起重機(jī)械安裝拆卸工、不少于3人是電工。
3、企業(yè)近5年承擔(dān)過工程質(zhì)量合格的下列2類中的1類工程。
（1）累計(jì)安裝拆卸1600千?！っ滓陨纤狡鹬貦C(jī)8臺(tái)次；
（2）累計(jì)安裝拆卸100噸以上門式起重機(jī)8臺(tái)次。
建筑資質(zhì)改革后，資質(zhì)升級越來越難。企業(yè)施工資質(zhì)升級主要有3難：人員，材料，企業(yè)業(yè)績。大多數(shù)企業(yè)因?yàn)闃I(yè)績問題導(dǎo)致資質(zhì)升級不成功，比如：未實(shí)現(xiàn)業(yè)績目標(biāo)、沒有進(jìn)行業(yè)績備案、企業(yè)業(yè)績不達(dá)標(biāo)等。建筑工程三級升二級資質(zhì)要求如下：
點(diǎn)：公司企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬以上,在辦理三級建筑企業(yè)資質(zhì)的時(shí)候,企業(yè)只需要凈資產(chǎn)800萬以上,所以很多企業(yè)的凈資產(chǎn)是不夠4000萬的,這時(shí)候我們就要進(jìn)行增資。
第二點(diǎn)：建造師人員方面的要求,三級建筑資質(zhì)辦理只需要5個(gè)建筑專業(yè)或者機(jī)電工程專業(yè)的建造師,建筑工程專業(yè)建造師必須4人。那么二級建筑資質(zhì)需要多少建造師了,二級建造資質(zhì)需要建筑工程專業(yè)或者機(jī)電專業(yè)建造師12人,其中建筑工程專業(yè)建造師必須有9人。人數(shù)增加了7人,所以費(fèi)用也大大增加了。
第三點(diǎn)：其他相關(guān)人員要求,技術(shù)負(fù)責(zé)人5年相關(guān)工作經(jīng)歷變?yōu)榱?年,中級職稱人員由6人變?yōu)榱?5人,現(xiàn)場管理人員由15人變?yōu)榱?0人,中級技術(shù)工人由30人變?yōu)榱?5人。相關(guān)類人員基本都翻了一倍。
第四點(diǎn)：企業(yè)工程業(yè)績要求,三級建筑資質(zhì)只需要技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級以上相關(guān)業(yè)績不少于兩項(xiàng),而二級資質(zhì)就需要企業(yè)自身有一定的業(yè)績了,近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；（3）建筑面積1萬平方米以上的建筑民用工程1項(xiàng)或建筑面積0.6萬-1萬平方米以上的建筑民用工程2項(xiàng)；（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。一、備案時(shí)間：建筑公司必須在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成業(yè)績備案，一般要求在項(xiàng)目完成的30天內(nèi)進(jìn)行備案。
二、辦理流程：
住房和建設(shè)部網(wǎng)站 - 資質(zhì)管理系統(tǒng) - 業(yè)績備案，按照提示進(jìn)行操作即可。
建筑工程公司檢查資質(zhì)、檢查公司信息、檢查證書、查中標(biāo)信息，工程點(diǎn)。
三級升二級申請材料
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表；建筑資質(zhì)證書副本；上一年度或者當(dāng)期的財(cái)務(wù)報(bào)表；企業(yè)辦公場所使用證明；標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明；企業(yè)生產(chǎn)許可證；主要設(shè)備購置發(fā)票；工程業(yè)績材料；人員資料（職稱證書、職業(yè)資格證書、身份證、社保等）