屋面漏水補漏

所謂的屋面漏水，主要是針對頂層的房屋或者是我們自建房的屋頂。對于屋頂而言，基本上是采用的卷材所鋪的卷材防水。所以屋面漏水以后，個人給出的觀點就是從屋面上進行查找，然后采取對屋面進行補漏的方法進行補漏。

處理步驟：①、首先我們要從屋面上檢查屋面是否存在防水開裂的部位。其實這個時候我們重點檢查的就是墻體與屋面的接茬部位。還有就是出屋面的管道以及其它的煙道的根部。②、找到的防水的部位的破損點位，切除破損的卷材。這里重點要是保證里面的水汽都能夠揮發(fā)出去。之后再使用高聚物改性瀝青防水卷材來重新鋪貼。③、如果我們沒找不到漏水的部位，個人給出的處理方案就是屋面重新做防水。

注意要點：①、我們在屋面對防水補漏的時候，要重點關(guān)注卷材的搭接。例如我們做屋面墻體與樓板交接的部位，一定要將卷材卷到墻體的上部并做好壓頂，以防止水進入卷材內(nèi)部。②、如果我們屋面大面積重新做卷材，那么個人建議大家一定要先把容易出現(xiàn)部位漏水的部位做加強卷材。例如管道的根部或者是煙道么，先做一層卷材，之后再鋪貼大面積的卷材。后再利用一層卷材將該部位的收口壓住。

屋頂滲水

一、平臺屋面

途徑1

原因分析：屋面防水破壞并且滲水點處結(jié)構(gòu)板裂紋。

處理方法：

1）打開滲水部位頂部屋面及防水層，對結(jié)構(gòu)板上下采用結(jié)構(gòu)膠作封閉。

2）順水源找出防水層破壞處，并修復。

3）作24小時關(guān)水試驗后恢復面層。

適用范圍：現(xiàn)澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時。

2、應急處理：

結(jié)構(gòu)底板堵漏法：

1）剔開板底部現(xiàn)澆保護層，對板下部采用防水砂漿或堵漏劑進行封堵。

2）修復面層。

適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴重影響打開時。

引流法：

在板底部安裝引流槽。

適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴重影響打開時。

途徑2

原因分析：屋面排水口排水不暢，導致雨水漫過防水卷起高度而滲入到磚砌女兒墻和空調(diào)位中。

處理方法：

1）物業(yè)定期清掏排水口。

2）對屋面防水進行檢查，損壞部位及時維修。

所用材料：

1）板裂紋用材：碳纖維、環(huán)氧樹脂

2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水

填充墻滲水

原因分析：外墻或屋頂女兒墻磚縫（涂料）不密實，導致雨水滲入至外墻保溫層或抹灰層內(nèi)，較后從填充磚墻進入。

處理方法：

1）剔開滲水處外墻，找出滲水來源，封堵滲水點。

2）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

所用材料：外墻防水涂料或防水勾縫劑，漢高勾縫劑防水CHJ。

勾縫劑使用注意事項：

1）勾縫前應用防水砂漿密實磚縫，然后清理干凈。

2）用防水劑涂刷。

商鋪樓頂裂縫滲漏治理（以“高壓灌漿”為主）

1、清理樓頂板面（約12mm）的污漬；

2、清理干凈后，在用沖擊轉(zhuǎn)將10mm的螺針交叉以約6mm每個螺針打入開裂處。

3、采用“油容性聚氨酯”以高壓灌漿機打入開裂處。

六、主要防水材料性能介紹：

結(jié)構(gòu)修補砂漿采用鄭州新密北方特種水泥廠生產(chǎn)的“特快硬微膨脹硫鋁酸鹽水泥”加入德國巴斯夫生產(chǎn)的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及滲透結(jié)晶母料、憎水劑等進行改性。其性能具有***度、高抗?jié)B效果。