對于機器設備主要采用什么方法進行評估呢?下面就跟西安延安機器設備評估機構中鑒信評估的工作人員詳細去了解下吧,希望能夠幫助到您d。
一、市場法
注冊資產評估師應當明確下列評估業(yè)務基本事項:
(一)委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;
(二)評估目的;
(三)評估對象和評估范圍;
(四)價值類型;
(五)評估基準日;
(六)評估報告使用限制;
(七)評估報告提交時間及方式;
八)評估服務費總額、支付時間和方式;
二、收益法
機器設備的價值評估也可以使用收益法,即對機器設備未來產生的凈利潤或凈現(xiàn)金流量按一定的折
現(xiàn)率折為現(xiàn)值,作為被評估資產的價值。
使用收益法的前提條件是:
1、要能夠確定和量化資產的未來獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量;
2、能夠確定資產合理的折現(xiàn)率。對于收益可以量化的機器設備,可用收益法評估,如生產線、成套化工設備等。
三、成本法
重置成本法是機器設備評估常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產的價值,它先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估對象是一臺全新的設備或一個全新的工廠,則被評估對象的價值為它的重置成本。根據(jù)替代性原則,在進行資產交易時,購買者所愿意支付的價格不會超過按市場標準重新購置或構建該項資產所付出的成本。如果被評估資產已經使用過,則應該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環(huán)境導致的各種貶值。因此,成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值,將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。
