按照規(guī)定，電梯應(yīng)當(dāng)進行定期檢驗，定期檢驗周期為一年。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯檢驗合格有效期屆滿前一個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

電梯一旦使用年限超過十五年，或者遭遇水浸、火災(zāi)、雷擊、地震等災(zāi)害影響到主要技術(shù)參數(shù)，使用單位應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的電梯檢驗檢測機構(gòu)開展技術(shù)評價。

根據(jù)技術(shù)評價報告，電梯使用單位需要進行改造、修理、更新。如果電梯存在嚴重事故隱患且無改造、修理價值，那么就要及時予以報廢。

1、電梯維修保養(yǎng)人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)詢問電梯管理人員和電梯司機有關(guān)電梯運行及故障情況，并作好記錄。

2、維修保養(yǎng)人員在對電梯進行保養(yǎng)、檢修時，應(yīng)先在各層廳門前掛上"電梯保養(yǎng)、檢修"告示牌。

3、維修保養(yǎng)人員在電梯機房檢查或加油時，應(yīng)先切斷電梯的進線主電源，并測電器驗電，確認無電時方可進行檢查和加油。

4、送上電源在機房操作電梯運行情況。

5、由電梯保養(yǎng)人員用慢車將電梯向下方向運行與樓面齊平時停梯，然后進入轎頂，打開轎頂照明，關(guān)閉廳門，用轎頂檢修開關(guān)箱自行操縱檢查井道。

6、電梯井道底坑檢查

7、對轎廂內(nèi)操縱及各層廳外檢查。

8、檢修保養(yǎng)完畢：對電梯進行數(shù)次快慢車運行，在確實無誤時，再將"電梯保養(yǎng)、檢修"牌收回，然后讓其投入正常運行。

9、做好檢修保養(yǎng)的工作記錄，并由甲方簽字后整理存檔。

驅(qū)動方式

1、交流電梯，用交流感應(yīng)電動機作為驅(qū)動力的電梯。根據(jù)拖動方式又可分為交流單速、交流雙速、交流調(diào)壓調(diào)速、交流變壓變頻調(diào)速等。

2、直流電梯，用直流電動機作為驅(qū)動力的電梯。這類電梯的額定速度一般在2.00m/s以上。

3、液壓電梯，一般利用電動泵驅(qū)動液體流動，由柱塞使轎廂升降的電梯。

4、齒輪齒條電梯，將導(dǎo)軌加工成齒條，轎廂裝上與齒條嚙合的齒輪，電動機帶動齒輪旋轉(zhuǎn)使轎廂升降的電梯。

5、螺桿式電梯，將直頂式電梯的柱塞加工成矩形螺紋，再將帶有推力軸承的大螺母安裝于油缸頂，然后通過電機經(jīng)減速機（或皮帶）帶動螺母旋轉(zhuǎn)，從而使螺桿頂升轎廂上升或下降的電梯。

6、直線電機驅(qū)動的電梯，其動力源是直線電機。

電梯無嚴格的速度分類，中國習(xí)慣上按下述方法分類。

1、低速梯，常指低于1.00m/s速度的電梯。

2、中速梯，常指速度在2.00～5.00m/s的電梯。

3、高速梯，常指速度大于5.00～10.00m/s的電梯。

4、超高速梯，速度超過10.00m/s的電梯。

隨著電梯技術(shù)的不斷發(fā)展，電梯速度越來越高，區(qū)別高、中、低速電梯的速度限值也在相應(yīng)地提高。