房地產市場營銷應該有分析物業(yè)賣點、展開賣點的一個過程，但不應該是人為制造賣點，不應該是為了營銷而營銷。消費者的需求必須通過消費產品本身才能得以滿足。脫離物業(yè)本身特性、隨意夸大物業(yè)特性去營銷，只能制造負面效應，到頭來糾紛不斷、后遺癥并發(fā)，與市場營銷的初衷背道而馳。如此看來，理性地認識房地產營銷策劃的合理內核，擺正營銷策劃在房地產開發(fā)中的地位，對促進房地產業(yè)健康發(fā)展有著無限深遠的意義。